Продажа доли квартиры после развода

Договаривайтесь или продовайте. Выкупаем доли и проблемные квартиры, обращайтесь. Наталья, добрый вечер! Продать можете, но только получив от бывшего супруга нотариальный отказ от покупки Вашей доли. Если этого невозможно сделать, остается рискованный вариант дарения доли. Думаю, на эти деньги Вы не сможете решить свои жилищные проблемы.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 448
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 773

Предлагаем рассмотреть тему: "положена ли доля в квартире мужу после расторжения брака" с комментариями профессионалов. Мы старались разъяснить все понятным языков и полностью раскрыть тему. Внимательно причитайте статью и, если возникнут вопросы, вы можете их задать в комментариях или напрямую дежурному консультанту. Всё имущество супругов, которое у них появилось за время законного брака, будет являться их совместной собственностью, и если условно разделить его, то каждый из них имеет права ровно на половину. Эта норма закреплена в ой статье Семейного Кодекса РФ.

Смогу ли я и как продать свою 1/2 долю квартиры после развода с женой? Уведомление о продаже доли в адрес бывшей супруги вам. Мы в разводе, после развода я выкупила у мужв долю в нашей квартире. для признания сделки недействительной купли-продажи доли квартиры у. Согласно этой статье при продаже доли в праве общей ответа в течение одного месяца он вправе продать свою долю в квартире.

Продажа доли квартиры

После развода, между бывшими супругами часто возникают конфликты имущественного характера, особенно - это споры о разделе, правах собственности и владения недвижимостью. К нам часто обращаются за юридической помощью с подобными вопросами. Возможна ли продажа квартиры после развода без согласия супруга? Является ли данная сделка законной? Как вернуть хотя бы часть имущества? Клиентка доверитель прожила в официальном браке 8 лет. Через три года в Москве была приобретена квартира, которую оформили на мужа. Однако семейная жизнь не сложилась и жена с ребенком уехала к своим родителям в Краснодар. После через год супруг подал на развод. Женщина надеялась на примирение, на раздел имущества не подавала. Недавно от соседей она узнала, что муж продал квартиру, не согласовав с ней свои планы. В данной статье наш специалист, на примере ее ситуации, подробно разобрал все нюансы и варианты продажи после развода недвижимости - квартиры, купленной в браке, если один из супругов не согласен. Данный случай как нельзя лучше служит примером того, что нельзя откладывать решение вопросов по имущественным спорам в долгий ящик. Если бы раздел квартиры произошел сразу после развода, то большинство неприятных последствий можно было избежать. Согласно гражданскому законодательству вся собственность, приобретенная в период брака, считается совместной. Если не заключался брачный договор или соглашение о разделе имущества, то она остается совместной и через 10 лет после его расторжения. Нотариального согласия другой стороны на совершение сделок с имуществом не требуется, так как на данный случай не распространяет действие ст.

Плачу ли я налог с продажи доли в квартире, купленной в браке?

Договаривайтесь или продовайте. Выкупаем доли и проблемные квартиры, обращайтесь. Наталья, добрый вечер! Продать можете, но только получив от бывшего супруга нотариальный отказ от покупки Вашей доли.

Если этого невозможно сделать, остается рискованный вариант дарения доли. Думаю, на эти деньги Вы не сможете решить свои жилищные проблемы. Заселяйтесь в этот однокомнатный "Теремок". Решение супруга будет созревать быстрее. Хотя понимаю, что психологически будет тяжело, но если нет другого выхода.. Наталья, официально, через нотариуса отправить ему заявление о продаже Вашей доли с указанием суммы за которую Вы продаете, рассмотрение такого заявления один месяц, если он в течении этого времени не принял Ваше предложения Вы можете ее продавать кому угодно, но цена не должна быть не ниже той, которую Вы указали в своем заявлении, хочу сразу заметить, что стоимость Вашей доли, будет значительно ниже рыночной, так как жилающих приобрести будут единицы.

Что-то меняется, если в квартире прописан несовершеннолетний ребенок? Сдать в аренду свою долю я тоже не могу? Я правильно понимаю, что лучше продать квартиру полностью и поделить деньги. Ведь при продаже своей половины бывший муж тоже потеряет деньги?! Вы совершенно правильно всё понимаете.

А несовершеннолетний на ситуацию существенно не влияет, если не является собственником. Подумайте о том, что в квартире через какое-то время может появиться еще один несовершеннолетний. Я могу взыскать с него деньги за проживание на моей половине, если он никого не пустит туда жить? Все-таки хоть половина, но собственность - то моя.

Наталья, конечно лучше договориться по мирному, будет лучше всем. Полностью с Вами согласна, но не все это понимают. К сожалению, Наташа, у Вас нет "вашей половины" Только доля не выделенная.

А выделить ее в натуре не представляется возможным. Так же, как и у бывшего супруга. На каждом сантиметре половина Ваша, половина его. Конечно лучше, как советует Марсель, обратиться к профессиональным "расселяльщикам". Лишь бы сделали всё в рамках закона и по цене, которая Вас устроит. Есть отлаженные механизмы, профессионалы ими владеют. Добрый день. Правильно поступить с вашей точки зрения -это вселится в квартиру на основании права собственности и регистрации вашего ребенка.

Я не могу туда вселиться и подвергать своего ребенка риску общения с этими людьми. Они явно благожелательно к нам не будут настроены. Волков боятся в однушу не ходить. А Подумать о собственном ребенке без квартиры это благожелательно?

Или Голову в П Да, ребенок - это громадный жизненный стимул. Страусом не буду, не имею права. Наталия, ваша ситуация очень распространена и в наши дни не редкость.

Однако, это один из наиболее трудных вопросов, поскольку решение проблемы зависит от возможности сторон договориться между собой. Закон регулирует права каждого собственника доли в общей собственности, но принудить кого-либо нельзя. Ситуация усугублена тем, что у вас 1 комнатная квартира, то есть теоритически вам принадлежит половина жилой комнаты и вы имеете право пользования ей и общими помещениями - кухней, санузлом, коридором, балконом.

А на практике - никак. Выход один - продажа. Либо вы выкупаете у бывшего мужа его долю, либо он вашу, либо вы продаете квартиру целиком и делите деньги поровну. У меня был точно такой же случай. Бодались года два, пока одна из сторон не выкупила долю другой в ипотеку.

В настоящее время вы имеете полное право проживания в этой квартире. Ваш бывший муж не пошевелится, потому что пока вы его не беспокоите - он там себе спокойно проживает с новой женой кстати, а они в браке? Иными словами, чтобы его сподвигнуть на какие-то действия вам стоит заявить о своих правах. В том числе и о вашем праве находиться в этой квартире, и не только вам, но и всем членам вашей семьи - детям, новому супругу если уже есть.

Для информации: ст. Здравствуйте Наталья! Поскольку Вы не проживаете в квартире, а Ваш бывший муж - проживает, он находится в более выигрышном положении и вряд ли захочет продавать квартиру совместно или выкупать Вашу долю, пока ситуация не изменится Официально, через нотариуса, извещайте его о продаже Вашей доли и продавайте ее Вот тогда продайте половинку циганам, пускай цигане поживут там.

Они вселятся быстро и много. Можно решить этот вопрос, даже если бывший муж не даст согласие на продажу. Пишите nm yandex. Да можно, причем законным способом. Как отвесу позже. Можно решить вашу проблему, не нарушая закон. Но не очень быстро. Как раз сейчас аналогичная ситуация у меня с другой квартирой.

Там бывшие супруги подходы делают к её разделу с года. Вопрос решаем без цыган, испуга , в интеллигентной форме. Бывшие супруги друг друга ненавидят.

Даже не хотят разговаривать. Общение через посредников. Пишите в личку. А ваш бывший муж несет расходы на содержание жилья? Брак у него зарегистрирован. Прописан он, его жена и его несовершеннолетний ребенок от их брака. До суда квартира полностью была зарегистрирована на него, но покупалась в браке вместе со мной совместными силами. После развода он врезал замки и там живет и оплачивает расходы по содержанию. Задать вопрос. Тенденции рынка.

Городская недвижимость. Коммерческая недвижимость. Загородная недвижимость. Зарубежная недвижимость. Помощник по недвижимости. Продажа доли квартиры. Бывший муж живет с новой женой в этой квартире, возможности выкупать мою половину у него нет, а продавать квартиру полностью он не желает. Как правильно поступить? Ваш совет мне поможет. Спасибо за помощь. Советы Марсель Ахметшин Лучший совет. Служба контроля качества регулярно проверяет объявления данного агента.

Любовь Голубева 19 мая , Николай Технерядов 19 мая , Наталия 19 мая , Наталия 20 мая , Любовь Голубева 20 мая , Игорь Бoaчев 20 мая , Владимир Агруц 20 мая , Владимир Яковлев 20 мая , Наталья Пятковская. Клара Храмова 20 мая ,

Продажа доли квартиры после развода

Мы с мужем планируем развестись, оба не против. Есть общий ребенок 3,5 года. Однако у нас возник вопрос с квартирой. История квартиры такая: квартира двухкомнатная, мы проживаем в ней втроем. Ранее половину этой квартиры муж получил в наследство до брака, а оставшуюся половину мы приобрели уже в браке. И мне с ребенком, и мужу нужно где то жить после развода.

Продажа доли в квартире после развода

Добрый день. На имущество бывшего супруга наложен арест его знакомым, которому бывший супруг должен сумму денег по суду признали, что долг во время брака на бывшую супругу не распространяется. Сейчас он хочет продать свою долю в квартире. Он там не проживает и не прописан, коммунальные не платил. Бывшая супруга имеет преимущественное право выкупа доли в квартире? А что делать с товарищем, которому должны деньги? Какие варианты решения данной ситуации могут быть? Вы как участник долевой собственности имеете право преимущественной покупки, а не как бывшая супруга согласно ст.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как можно законно лишить собственника доли в квартире?

Юрист вам в помощь. Как продать или поделить «общую» квартиру после развода

Да, вы должны будете заплатить подоходный налог при продаже вашей доли потому, что стали ее собственником только в году. До этого квартира была полностью оформлена на вашего супруга. На момент покупки недвижимости вы состояли в браке с собственником жилья, что давало вам возможность претендовать на раздел совместно нажитого имущества. Но год в данном случае нельзя считать точкой отсчета с момента вступления лично вами в права собственности на долю. Чтобы избавиться от необходимости платить подоходный налог, должно было пройти три года обладания долей, а в вашем случае этого не произошло.

Согласно этой статье при продаже доли в праве общей ответа в течение одного месяца он вправе продать свою долю в квартире. Екатерина Баглаева Как разделить квартиру после развода При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу. После развода с мужем имею ли я право его выписать и продать эту квартиру, разделив ее на две доли с дочерью? image Иначе при продаже квартиры Вам нужно будет получать согласие бывшего мужа.

Имеем с бывшим мужем трехкомнатную квартиру в долевой собственности 12 его, и по 14 у меня и у нашей дочери. Бывший прислал письмо о продаже своей доли за руб.

Как продать долю в квартире после развода?

Юрист Екатерина Баглаева Находясь в браке, супруги наживают совместное имущество. При расторжении брака по тем или иным причинам перед ними стоит вопрос раздела нажитого имущества. Самым распространенным и ярким примером является раздел приобретенного в браке недвижимого имущества в виде квартиры. Основными вопросами при этом являются: в каких долях бывшие супруги будут владеть квартирой, каким образом теперь они будут ей пользоваться и распоряжаться. При этом часто один из супругов "злоупотребляет" своими правами, пытается продать свою долю бывшему супругу по завышенной цене, обещает подселить или зарегистрировать незнакомых людей и т.

Такая квартира является совместно нажитым в браке имуществом и в случае развода будет делиться на равные части между мужем и женой. Существует два способа раздела имущества: судебный и внесудебный через нотариуса. В случае, если супруги не могут договориться мирно, то им предстоит судебный процесс по разделу квартиры на равные части.

Меня интересует: может ли бывший муж продать свою долю частного дома третьим лицам без согласия бывшей жены? В такой ситуации нужно исходить из того, что уча ст ник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом, соблюдая при возмездном отчуждении в частности, при продаже правила ст. Согласно этой статье при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Обратите внимание: продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимость в течение месяца со дня извещения, то продавец вправе продать свою долю любому лицу. Также ст.

В году продал свою долю квартиры т. Продал за 1 взял ипотеку и купил другую квартиру. Должен ли я платить налог с продажи если я был вынужден продать так как вмести мы жить не могли? Квартира в собственности менее 3х лет. В данном случае вы получили право на два имущественных вычета.

Во время брака был оформлен кредит на приватизацию квартиры на 40 лет , в которой зарегистрированы я, бывший муж, двое наших совершеннолетних детей. Договор приватизации оформлен на бывшего мужа. После развода я и бывший муж продолжаем проживать в приватизируемой квартире. Бывший муж не работает уже более 7 месяцев, ведет асоциальный образ жизни злоупотребляет спиртными напитками, приводит в дом бомжей и других собутыльников. За приватизацию и коммунальные услуги плачу только я. Выселиться из квартиры и прекратить платить не могу, так как квартиру хочу оставить нашим детям. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Продажа доли в квартире без согласия других собственников
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 5
  1. Генриетта

    Да, действительно. Это было и со мной. Давайте обсудим этот вопрос.

  2. pamande

    Чтобы ничего не делать, надо это хорошо уметь. Ага? Еще что нибуть по этой теме охото.

  3. contkenytur

    Я думаю, что Вы допускаете ошибку. Давайте обсудим. Пишите мне в PM.

  4. seslecabig

    Это же урбанизация какая-то

  5. Геннадий

    Что-то модное нынче поветрие.

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных