Образец договора аренды офисного помещения

Настоящая форма разработана в соответствии с главой 34 ГК РФ. Арендодатель предоставляет Арендатору во временное пользование за плату объект недвижимого имущества - нежилое помещение, расположенное по адресу: [ вписать нужное ], далее по тексту - помещение с целью размещения в нем [ вписать нужное ]. Помещение находится в торгово-офисном центре на [ значение ] этаже [ значение ]-этажного здания, общая площадь - [ значение ] кв. Инвентарный номер [ значение ]. Помещение оборудовано системами коммунальной инфраструктуры холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электро- и теплоснабжение , обеспечено телефонной связью. На момент заключения настоящего договора сдаваемое в аренду помещение принадлежит Арендодателю на праве собственности, что подтверждается [ указать документ, подтверждающий право собственности ].

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 448
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 773

Заключение договора аренды нежилого помещения процесс не очень сложный, но требующий определенных знаний. Также, в случае с юридическими лицами заключение договора становится более сложным и имеет ряд особенностей. Давайте разберемся, как правильно составлять договор аренды нежилого помещения между юридическими лицами, а также узнаем ряд особенностей данного документа. Рассмотрим перечень основных моментов, которые обязательно стоит указать в договоре аренды нежилого помещения:. Стоит заметить, что в здания могут находиться как жилые, так и не жилые помещения. В свою очередь в сооружения проживать запрещено, так как они созданы по другим нормам и непригодны для проживания.

Здесь можно скачать бланк договора аренды нежилого помещения в РФ, актуальный для года. Данный бланк можно скачать и. Представляем для ознакомления пользователей образец договора аренды нежилого помещения. Договор аренды нежилого помещения. г. Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду нежилое помещение, расположенное по следующему адресу: Российская Федерация, г.

Договор аренды офисного помещения образец бланк

Представляем для ознакомления пользователей образец договора аренды нежилого помещения. Договор аренды нежилого помещения. Предмет и срок договора. По истечении срока действия договора Арендатор имеет право преимущественного заключения договора на новый срок. Права и обязанности сторон. Права и обязанности Арендодателя:. Арендодатель имеет право ежемесячно проверять состояние переданного в аренду помещения и порядка его использования Арендатором. Арендодатель обязан обеспечить доступ Арендатора и его сотрудников в арендуемые помещения. Арендодатель обязан при необходимости выполнять капитальный ремонт передаваемого помещения в соответствии с графиком капитального ремонта здания, на территории которого расположено помещение. Права и обязанности Арендатора:. Арендатор обязан использовать помещение в соответствии с его назначением. Если арендуемое помещение в результате действий Арендатора или непринятия им необходимых и своевременных мер придет в аварийное состояние, то Арендатор восстанавливает его своими силами, за счет своих средств и возмещает моральный ущерб нанесенный Арендодателю в установленном законом порядке. Платежи и расчеты по договору. Оплата всех причитающихся платежей, согласно п. Размер арендной платы устанавливается неизменным на весь период действия договора. Ответственность сторон. Оплата пеней не освобождает от исполнения основного обязательства. Заключительные положения.

Договор аренды нежилого помещения между ИП

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных. Подписаться на рассылку Рассылка. Уведомление о пополнение базы документов новыми образцами. Юридическая Энциклопедия. Заказать звонок. Договор аренды офисного помещения — один из самых распространённых способов, которыми малые предприятия обзаводятся полезной площадью, на которой можно вести свой бизнес.

Зачастую, у небольшой фирмы просто нет денег для покупки собственного офиса и аренда остаётся единственным выходом. Что нужно знать, заключая договор аренды офиса, мы расскажем ниже. Аренда офиса. Обычно офис — это центр управления компанией. В нём находится руководитель фирмы, его заместители, руководители структурных подразделений и отделов. Часто в одном офисном помещении помещается всё предприятие при небольшом его размере и штатной численности.

В настоящее время, исходя из большой потребности в съёмных помещениях для ведения бизнеса, застройщики возводят целые комплексы зданий, предназначенных для организации в них офисов компаний и торговых точек бизнес - центры.

В таких сооружениях имеются предлагаемые в аренду площади на любой вкус и под любые хозяйственные нужды. Иногда имеется возможность перепланировки помещений для создания необходимого пространства для крупного арендатора. В таких бизнес — центрах предпринимателям можно не только снять офис, но и получить от владельца здания разрешение на то, чтобы по адресу съёмного офиса фирма — арендатор могла зарегистрировать свой юридический адрес, что очень удобно для нанимателей помещений.

Договор аренды. Аренда офиса — это стандартная аренда нежилой недвижимости со всеми вытекающими последствиями и обязанностями согласно гражданскому законодательству. При аренде офиса в крупном торговом центре важно обратить внимание на некоторые приложения к договору, которые обязательно должны быть в наличии при оформлении соглашения сторонами.

Избежать споров по соглашению поможет не только грамотное оформление договора, но и чёткое определение места, о котором в соглашении ведётся речь. Обязательно требуйте при составлении соглашения кадастровый план всего здания и конкретного этажа, на котором расположен съёмный офис. На таком плане участниками договора совместно выделяется площадь, сдаваемая в аренду именно этому арендатору именно по этому договору аренды. Не забывайте о правиле государственной регистрации договора аренды офиса, если его срок действия превышает один календарный год.

Плата за аренду прописывается твердой суммой. Возможность повышения оплаты и размер таких повышений или заранее оговаривается в соглашении либо по согласованию участников договора закрепляется в дополнительном соглашении во время действия документа.

Ниже расположен типовой бланк и образец договора аренды офисного помещения, вариант которого можно скачать бесплатно. Типовая форма и пример договора аренды офисного помещения. Остались вопросы?

Архангельская обл. Астраханская обл. Башкортостан Башкирия Белгородская обл. Брянская обл. Бурятия Владимирская обл. Волгоградская обл. Вологодская обл. Воронежская обл. Дагестан Еврейская обл. Ивановская обл. Иркутская обл. Кабардино-Балкария Калининградская обл.

Калмыкия Калужская обл. Камчатская обл. Карелия Кемеровская обл. Кировская обл. Коми Костромская обл. Краснодарский край Красноярский край Курганская обл. Курская обл. Липецкая обл. Магаданская обл. Марий Эл Мордовия Москва и Московская обл. Мурманская обл. Нижегородская Горьковская Новгородская обл.

Новосибирская обл. Омская обл. Оренбургская обл. Орловская обл. Пензенская обл. Пермская обл. Приморский край Псковская обл. Ростовская обл. Рязанская обл. Самарская обл. Санкт-Петербург и область Саратовская обл.

Саха Якутия Сахалин Свердловская обл. Северная Осетия Смоленская обл. Ставропольский край Тамбовская обл. Татарстан Тверская обл. Томская обл. Тува Тувинская Респ. Тульская обл. Тюменская обл. Удмуртия Ульяновская обл. Уральская обл. Чечено-Ингушетия Читинская обл. Введите Ваш промо-код:.

Эти статьи и документы могут быть Вам полезны Акт приема-передачи нежилого помещения. График платежей образец. Опись имущества образец бланк. Задаток образец бланк. Клиентам Образцы документов Статьи Вопросы Отзывы. Рассказать о сайте друзьям. Сообщить другу. В закладки. Любое использование информации с ресурса должно сопровождаться активной ссылкой на сайт uristhome. Домашний юрист. Все права защищены.

Типовой договор аренды нежилого помещения между юридическими лицами

Договор аренды нежилого помещения — это соглашение, заключаемое между арендодателем и арендатором, планирующим заниматься бизнесом: вести торговлю, организовать склад, открыть магазин и т. Данный документ может оформляться ИП и любым другим физическим лицом, имеющим в собственности помещение, не предназначенное для проживания, но подходящее по ГОСТам и СанПиНам для ведения необходимого вида деятельности. Скачать форму. Перед заполнением документа об аренде необходимо оформить передаточный акт, так как оно должно передаваться арендатору вместе с ключами и всеми документами. Только после этого можно приступить к заключительному этапу — подписанию договора, который должен содержать следующее:.

Договор аренды нежилого помещения

Единственной особенностью являются требования, предъявляемые к подписанию сделки заключаемой в письменной форме. Согласно ст. Так как мы рассматривает договор аренды нежилого помещения, то объектом аренды у нас выступает нежилое помещение. Во-первых , объект аренды. Поэтому в договоре должно быть исчерпывающее описание нежилого помещения передаваемого в аренду, а именно:. Во-вторых , срок аренды. В таком случае о прекращении договорных обязательств, стороны предупреждают друг друга в срок не менее 3-х месяцев. В-третьих , арендная плата. Размер её может изменяться не чаще одного раза в год.

Бланк договора аренды нежилого помещения для 2019 года

Многие владельцы свободных зданий и помещений часто задумываются о том, чтобы сдавать их в аренду. Чтобы сделать это правильно, следует заключить договор аренды нежилого помещения, который поможет не только правильно провести сделку, но и даст её участникам юридическую защищенность. Договор аренды нежилого помещения представляет собой документ, который подтверждает факт передачи помещения или здания во владение другого человека арендатора на определенный срок, за определенную сумму. Подобный договор обязательно заключается в письменном виде, но при этом регистрировать его у нотариуса не нужно, это можно сделать только по желанию сторон. Договор аренды нежилого помещения может быть заключен на любой срок, но следует знать одну особенность. Если договор заключается менее чем на 1 год, то его не нужно регистрировать.

Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду нежилое помещение, расположенное по следующему адресу: Российская Федерация, г. Образцы договоров аренды нежилого помещения: бланки на скачивание и советы по составлению документов. В ПОМОЩЬ БУХГАЛТЕРУ:: Образец договора аренды нежилого помещения.

По договору аренды нежилого помещения арендодательобязуется предоставить арендатору за плату нежилое помещение во временное владение и пользование или во временное пользование. К нежилым помещениям, являющимся объектами договора аренды помещений, относятся помещения, предназначенные для использования в непроизводственных, служебных, торговых, бытовых и иных целях производственного и непроизводственного характера.

Типовой образец договора аренды нежилого помещения

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных. Подписаться на рассылку Рассылка. Уведомление о пополнение базы документов новыми образцами. Юридическая Энциклопедия. Заказать звонок. Договор аренды офисного помещения — один из самых распространённых способов, которыми малые предприятия обзаводятся полезной площадью, на которой можно вести свой бизнес. Зачастую, у небольшой фирмы просто нет денег для покупки собственного офиса и аренда остаётся единственным выходом. Что нужно знать, заключая договор аренды офиса, мы расскажем ниже.

Договор аренды нежилого помещения c физическим лицом

Производить капитальный ремонт передаваемого помещения, связанный с общим капитальным ремонтом дома. Размер арендной платы остается неизменным на весь период действия договора. По окончании срока действия договора передать Арендодателю помещение в состоянии, пригодном для его дальнейшего использования. Арендатор оплачивает эксплуатационные расходы, центральное отопление и оказываемые ему коммунальные услуги по расчету, прилагаемому к договору и являющемуся его неотъемлемой частью. Вариант 2. Вперед помесячно первого числа каждого месяца. Неисполнение Арендодателем обязанности по производству капитального ремонта дает право Арендатору произвести капитальный ремонт своими силами и взыскать с контрагента его стоимость, либо зачесть ее в счет арендной платы.

Договор аренды нежилого помещения: образец и советы по составлению

Компания хочет арендовать офис, склад или часть здания под производство. Сделку с собственником подтвердит договор аренды нежилого помещения, для подготовки которого пригодятся проверенные образцы. Договор об аренде помещений, в том числе нежилых, обязан иметь письменную форму, его нужно составить в виде единого документа ст. Если нарушить одно из этих требований, сделка считается недействительной. Чтобы правильно составить договор аренды, посмотрите следующие советы от экспертов:. Если объект аренды не принадлежит арендодателю на праве собственности, то нужно указать, на каком основании арендодатель уполномочен сдавать недвижимое имущество в аренду:.

Здесь можно скачать бланк договора аренды нежилого помещения в РФ, актуальный для года. Данный бланк можно скачать и использовать, при желании можно поправить в соответствии с необходимостью. К договору аренды также необходимо такое приложение как акт приема-передачи. Данный бланк можно считать типовым договором аренды, однако он вполне хорош для, к примеру, аренды склада, помещения для офиса, и других нежилых помещений. Заполнить данный договор аренды нежилого помещения можно как в программе ворд, так и от руки. Нотариального удостоверения договора аренды не требуется, однако при сроке аренды от 12 месяцев его нужно зарегистрировать в Росреестре.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Договор аренды нежилых помещений
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 4
  1. Митофан

    На Вашем месте я бы обратился за помощью в поисковики.

  2. curdata

    Пусть будут!

  3. liogosaws

    На мой взгляд тема весьма интересна. Предлагаю всем активнее принять участие в обсуждении.

  4. sapptafin

    Я считаю, что Вы не правы. Давайте обсудим это. Пишите мне в PM.

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных